В настоящее время важнейшей гарантией к возврату займов, выдаваемых банками, является недвижимое имущество. В первую очередь такая система имеет отношение к ипотеке, ситуация, при которой сам кредит предоставляют непосредственно для приобретения жилья. В свою очередь, кредит под залог недвижимости выдают и на потребительские нужды, когда заемщик расходует полученные средства на другие покупки.
Частные предприниматели, к примеру имеют возможность получить займ под залог имущества для развития своего бизнеса, и это станет гарантией возврата денежных средств. При определенных условиях залогом может выступить недвижимое имущество иного лица при полном его согласия.
Какая недвижимость может быть принята банком как залог?
Под залог может приниматься абсолютно любая недвижимость:
⎯ склад
⎯ торговая площадка
⎯ загородный дом
⎯ земельный участок
⎯ офисное здание
⎯ приватизированная квартира.
Основным моментом, при выполнении которого выдается кредит под недвижимость, считается предоставление права собственности на недвижимое имущество со стороны заемщика. На всех этапах возвращения ссуды, кредитополучатель является владельцем залогового имущества. Когда срок выплаты кредита истек, однако полная сумма не полностью не выплачена, то залоговое имущество переходит к кредитору. На сайте оформляется онлайн заявка на кредит.
Иногда организация кредитования может дать отказ в выдаче кредита под недвижимость, для примера, если несовершеннолетние или недееспособные лица имеют правом собственности. Это требование связано с тем, что в случаях неуплаты за кредит под залог квартиры банковская организация должна отправить обращение для получения согласия в органы опеки, а эти органы, безусловно, не дадут разрешение на лишение инвалида либо несовершеннолетнего крыши над головой.
Стоит отменить, что кредитодатели не всегда принимают в залог имущество в домах, которые построены ранее определенного времени, так как ипотечный кредит выдают на большой срок, а жилище станет негодной задолго до того, как выплата кредита полностью завершится.
Многие банковские организации требуют, чтобы заложенное имущество принадлежало лишь единственному владельцу, другие организации допускают в качестве совладельцев наличие близких родственников при учете того, что эти самые родственники также согласятся на условия кредита.
Если кредитодатель дает кредит под залог покупаемого недвижимого имущества, тогда необходимы гарантии, что кредитополучатель приобретет на предоставляемые деньги жилище. В данной ситуации банковское учреждение имеет право брать под контроль использование предоставленного займа. При нецелевом расходе денег кредитодатель может настаивать на возврате суммы ипотеки и процентов.
В случае, когда существует согласие с законодательством страны и условиями договора об ипотечном кредите, получатель кредита вполне может арендовать заложенную квартиру либо же отдавать на определенный срок в безвозмездное использование другим гражданам. Стоит отметить, что на практике получается, что любая кредитная организация трактует правило по-своему. Например, одни банки следуют закону, вторые не позволяют передавать недвижимость иным лицам, а третьи просят выдвигать на обсуждение такой вопрос в таких случаях.
Стоит заметить, что ипотечный займ под залог уже имеющегося жилья является наиболее выгодным методом получения больших денег под низкие проценты.
Loading ...